{"id":5488,"date":"2025-06-11T14:31:24","date_gmt":"2025-06-11T14:31:24","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-team.io\/fencia-construccion-de-valor-en-espacios-complejos\/"},"modified":"2025-06-11T14:31:24","modified_gmt":"2025-06-11T14:31:24","slug":"fencia-construccion-de-valor-en-espacios-complejos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/fencia-construccion-de-valor-en-espacios-complejos\/","title":{"rendered":"Fencia: construcci\u00f3n de valor en espacios complejos"},"content":{"rendered":"

En el ecosistema digital, siempre dominado por la urgencia, la necesidad de crecimientos acelerados y la obsesi\u00f3n por destacar, cada semana nacen nuevas empresas que prometen revolucionar un sector de la econom\u00eda. La disrupci\u00f3n acecha en todas las esquinas, se suceden las rondas de inversi\u00f3n millonarias, vuelan los comunicados de prensa optimistas y florecen las m\u00e9tricas vanidosas. Hay quien dir\u00eda que, si una empresa con base tecnol\u00f3gica no anuncia levantar millones, no existe.<\/strong><\/p>\n

Pero hay otras formas de hacer las cosas. Otras maneras de entender el desarrollo tecnol\u00f3gico, el valor empresarial y el crecimiento. Una que no necesita buscar titulares y que se construye en base a modelos s\u00f3lidos, un vasto conocimiento del sector en el que opera y las ganas de buscar soluciones razonables a problemas complejos.<\/p>\n

Tecnolog\u00eda \u00fatil, no solo visible<\/strong><\/h2>\n

Nos movemos en una industria que tiene tendencia a generar narrativas que priorizan la visibilidad sobre la utilidad. Pero si dejamos de mirar el escaparate y observamos los procesos internos de ciertos sectores, descubrimos que la verdadera transformaci\u00f3n digital no siempre va de la mano del ruido, sino del impacto que genera y del valor que puede crear a su alrededor.<\/strong> Algunas de las compa\u00f1\u00edas m\u00e1s interesantes de los \u00faltimos a\u00f1os no se dedican a lanzar aplicaciones para el mercado masivo, sino a resolver problemas estructurales en mercados donde la fricci\u00f3n, la opacidad o la ineficiencia eran la norma.<\/p>\n

Partiendo de una base s\u00f3lida de conocimiento del sector en el que operan, aplicando la tecnolog\u00eda, con ganas de arreglar cosas que estaban rotas<\/u>\u00a0y de ordenar espacios del mercado que estaban all\u00ed<\/a>, esperando que alguien con sentido com\u00fan apareciese. Y, sobre todo, trabajando mucho, que es como en realidad se consiguen las cosas.<\/p>\n

Fencia: en camino a ordenar el caos<\/strong><\/h2>\n

Un buen ejemplo de esta forma de hacer es Fencia<\/u><\/a>, plataforma que, lejos de perderse buscando el foco medi\u00e1tico, ha decidido enfocar sus fuerzas en la transformaci\u00f3n de un mercado tan altamente t\u00e9cnico y complejo como es la compraventa de cr\u00e9ditos impagados con vinculaci\u00f3n a activos inmobiliarios.<\/strong> Atenci\u00f3n, que no es poca cosa, estamos hablando de un mercado enorme.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 hace exactamente Fencia?<\/em><\/strong> A grandes rasgos, permite acceder a productos de inversi\u00f3n que hist\u00f3ricamente se han caracterizado por no estar presentes en mercados abiertos, resultan dif\u00edciles de valorar para no profesionales y est\u00e1n sometidos a m\u00faltiples capas de incertidumbre jur\u00eddica, operativa y financiera.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Se trata de un mercado de grandes dimensiones y en el que, se mire por donde se mire, rige la ineficiencia. Por eso es por lo que, a nivel de negocio, la propuesta de valor a todas las partes que intervienen es tan evidente.<\/p>\n

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\u00bfEso es tecnolog\u00eda?<\/strong><\/h2>\n

S\u00ed, es sobre todo tecnolog\u00eda. Fencia act\u00faa como un marketplace<\/u><\/em><\/a><\/a> y genera un entorno digital de subastas p\u00fablicas<\/a> con trazabilidad, criterios objetivos de evaluaci\u00f3n, verificaci\u00f3n de usuarios e integraci\u00f3n de informaci\u00f3n relevante sobre los activos y su contexto legal.<\/strong> En resumen, es una propuesta digital de espacio transaccional que pone en contacto vendedores con compradores y lo hace mediante un proceso que busca la eficiencia y que es ejemplo de transparencia. En resumen: rompiendo con las l\u00f3gicas imperantes y los usos y costumbres del sector.<\/strong><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de lo que resulta obvio (que detr\u00e1s de un marketplace <\/em>hay mucha inversi\u00f3n en tecnolog\u00eda y que para que genere una base de usuarios hay que \u201cmover el producto\u201d intensamente en los canales digitales, trabajar con una plataforma de marketing potente etc.), una de las principales aportaciones de la empresa es su motor anal\u00edtico.<\/p>\n

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FenLAB es una herramienta de modelizaci\u00f3n financiera y jur\u00eddica que permite estimar retornos esperados para las inversiones, comparar escenarios de recuperaci\u00f3n (judicial o por venta directa<\/a>), calcular el valor actual neto de una operaci\u00f3n y establecer curvas de riesgo.<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Es importante subrayar que para el mercado en el que operan, poner a disposici\u00f3n una herramienta de estas caracter\u00edsticas es una aportaci\u00f3n muy importante y va a dar de qu\u00e9 hablar.<\/p>\n

FenLAB no solo funciona como interfaz de c\u00e1lculo, es tambi\u00e9n un cuadro de mando unificado desde el que el inversor puede analizar porfolios completos, estudiar estrategias de desinversi\u00f3n, mantener actualizado el estado de sus operaciones y tomar decisiones m\u00e1s informadas.<\/strong> De este modo, lo que antes eran cursos de acci\u00f3n m\u00e1s inspirados por la intuici\u00f3n y los sesgos personales del gestor, se convierten acciones fundamentadas en datos, simulaciones y ciclos de retroalimentaci\u00f3n constantes.<\/p>\n

Otra forma de crecer<\/strong><\/h2>\n

El caso de Fencia resulta especialmente interesante porque rompe con algunos de los t\u00f3picos asociados a las empresas con base tecnol\u00f3gica. No trata de escalar a cualquier precio y no promete retornos estratosf\u00e9ricos. Es una plataforma dise\u00f1ada para operar, crecer por tracci\u00f3n propia y ofrecer a sus usuarios valor desde el minuto cero.<\/strong><\/p>\n

Tampoco necesita una comunidad masiva de usuarios dada la singularidad de su producto. Gracias a todo lo que ofrece la plataforma, facilita el ingreso al mundo de la inversi\u00f3n en, digamos \u201csituaciones especiales\u201d, a muchos potenciales usuarios que no ten\u00edan manera de acceder a ese mercado, pero sigue siendo un \u00e1mbito transaccional que no es para todo el mundo y que requiere de formaci\u00f3n y de una capacidad inversora substancial.<\/p>\n

Sabemos que NPLs<\/a>, cesiones de remate<\/a> o subastas no son productos para cualquier tipo de inversor. Pero no es menos cierto que el volumen de inversores que acceden a los mismos es substancialmente inferior al que potencialmente podr\u00edan hacerlo. Por lo tanto, la oportunidad de capitalizar esa transici\u00f3n hacia un mercado mucho m\u00e1s abierto y eficiente est\u00e1 muy clara.<\/p>\n

\"Fencia.es\"<\/a><\/p>\n

El valor de construir<\/strong><\/h2>\n

Crecer bien y construir plataformas sobre cimientos s\u00f3lidos, entregando lo que prometes. Entender qu\u00e9 problemas resuelves, para qui\u00e9n y con qu\u00e9 ventajas competitivas. La visibilidad sin modelo no genera sostenibilidad. Fencia es s\u00f3lo un ejemplo de lo que significa innovar sin necesidad de vestir el proyecto de espect\u00e1culo, priorizando la confiabilidad del modelo, la mejora de procesos y el uso avanzado de datos. Entendiendo la tecnolog\u00eda como un veh\u00edculo y no como un fin en s\u00ed misma. Poco a poco, este tipo de empresas est\u00e1n llamadas a transformar sectores enteros desde dentro y en un futuro cercano acabaremos hablando mucho m\u00e1s de ellas.<\/p>\n<\/div>

<\/i><\/i><\/span>\u00bfEs necesario registrarse como usuario?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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El acceso al portal es libre, no obstante, si quieres visualizar sin limitaci\u00f3n con detalle toda la informaci\u00f3n\/documentaci\u00f3n y participar, debes registrarte como usuario. El motivo es que la documentaci\u00f3n contiene datos personales y debemos garantizar su privacidad, por lo que al registrarte deber\u00e1s firmar un documento conforme te comprometes a guardar confidencialidad de los datos a los que tendr\u00e1s acceso.<\/p>\n

El registro es \u00e1gil, f\u00e1cil y gratuito, y te permitir\u00e1 gozar tambi\u00e9n de tu \u00e1rea usuario donde podremos ofrecerte producto seg\u00fan tus intereses. Conocerte nos permitir\u00e1 ayudarte en la b\u00fasqueda.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>\u00bfQu\u00e9 tipo de productos puedes encontrar en FENCIA?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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En FENCIA encontrar\u00e1s cuatro tipolog\u00edas de producto:
\n(i) compraventa de pr\u00e9stamos hipotecarios impagados;
\n(ii) acordar tu postura en una subasta p\u00fablica;
\n(iii) cesi\u00f3n de remate del bien inmueble;
\n(iv) compraventa de inmuebles con o sin posesi\u00f3n con t\u00edtulo habilitante.<\/p>\n

En la pesta\u00f1a C\u00d3MO FUNCIONA<\/a> encontrar\u00e1s videos explicativos de cada modalidad y c\u00f3mo operar dentro de la plataforma.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>\u00bfEn qu\u00e9 consiste la compraventa de cr\u00e9dito?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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La compraventa de cr\u00e9dito puede estar garantizada con un inmueble o no. Las posiciones que publicamos en FENCIA est\u00e1n siempre garantizadas con un inmueble (siendo pr\u00e9stamos hipotecarios).<\/p>\n

La particularidad de la transacci\u00f3n es que el prestamista vende un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria que ha dejado de generar ingresos recurrentes debido al incumplimiento del deudor\/prestatario en el pago de las cuotas.<\/p>\n

La venta del cr\u00e9dito puede ser llevada a cabo por diferentes razones. Los prestamistas como bancos u otras instituciones financieras pueden optar por vender estos pr\u00e9stamos impagados para reducir sus p\u00e9rdidas y liberar capital, lo que les permite concentrarse en sus operaciones principales y trabajar un balance m\u00e1s saneado. Por otro lado, los inversores ven en esta operaci\u00f3n una oportunidad econ\u00f3mica, ya que compran estos pr\u00e9stamos con un atractivo econ\u00f3mico, asumiendo el riesgo en la recuperaci\u00f3n del importe a trav\u00e9s de su pago o de la ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda, en este caso inmobiliaria.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>\u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta cuando me intereso y participo en la subasta Fencia por un producto?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Te recomendamos que, si no eres conocedor de esta tipolog\u00eda de productos, te asesores debidamente. Para ello, en el apartado Colaboradores, te recomendamos una serie de profesionales contrastados que te atender\u00e1n perfectamente, gozando adem\u00e1s de unas tarifas m\u00e1s ventajosas por ser usuario Fencia.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fencia act\u00faa como un marketplace y genera un entorno digital de subastas p\u00fablicas con trazabilidad, criterios objetivos de evaluaci\u00f3n, verificaci\u00f3n de usuarios e integraci\u00f3n de informaci\u00f3n relevante sobre los activos y su contexto legal.<\/p>\n

En resumen, es una propuesta digital de espacio transaccional que pone en contacto vendedores con compradores y lo hace mediante un proceso que busca la eficiencia y que es ejemplo de transparencia.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5101,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"class_list":["post-5488","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5488"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5488\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-team.io\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}